コーキング（シーリング）の劣化症状と原因について解説

コーキングは、建物に生じる隙間をふさぐために充填する防水剤です。

シーリングとも呼ばれており、水の侵入を防いだり、気密性を保ったりする役割があります。

コーキングも経年劣化して定期的にメンテナンスが必要です。

雨漏りの原因の一つにコーキングの劣化がありますので、適切なタイミングでメンテナンスできるように、コーキングの劣化症状について押さえておくことが大切です。

本記事ではコーキングの劣化症状と原因について解説いたします。

コーキングの劣化症状

コーキングの変色

コーキングは柔軟性を保つために可塑剤を配合しています。

この可塑剤は経年劣化でしだいに滲み出し、コーキング表面がべたべたになり、黒く変色させます。

この現象のことを「ブリード現象」といいます。

いまではブリード現象が起きにくい「ノンブリードタイプ」のコーキングもあります。

また、オート化学工業からは、可塑剤を含まないオートンイクシードというコーキングもあります。

オートンイクシードは20〜30年と耐用年数が長いのが特徴です。

オートンイクシードについてはこちらの記事でご紹介しております。

コーキングの痩せ（縮み）

経年劣化すると可塑剤が滲み出し、硬質化が起きます。

弾力性を失って収縮を起こす症状を「コーキングの痩せ」と呼んでいます。

コーキングが痩せることで隙間をつくり、水が内側に流れ込みやすくなります。

コーキングのひび割れ（破断）

弾力性を失い硬質化を起こすとコーキングがひび割れてきます。

コーキングのひび割れを「破断」とも呼び、防水性を失います。

コーキングの剥離

コーキングの接着力が低下すると剥離が起きます。

施工では、プライマーで下塗りしてコーキングの密着性を高めています。

経年劣化で接着効果が低下する他に、建物は常に衝撃や振動を受けているため、年数の経過で次第に打設したところからコーキングが剥がれていきます。

コーキング工事とはどんな工事かについてはこちらの記事で解説しております。

コーキングが劣化する原因

コーキングが劣化する原因はこちらです。

・紫外線
・コーキングの動き
・施工不良

① 紫外線

紫外線に触れることでコーキングは劣化を起こします。

南側や東側のほうが先に劣化を起こすのは、太陽光の紫外線が原因しています。

コーキングは素材を保護する添加剤がはいっています。

この添加剤は紫外線によって劣化し、それに加えて建物の動きや衝撃への追従を繰り返すことで添加剤が外に流れ出て素材を保護できなくなります。

② コーキングの動き

建物は地震や風、車の振動など常に衝撃を受けている状態です。

コーキングは建物の動きに追従するように収縮を繰り返しますが、上記で挙げたように添加剤が外に流れる原因になっています。

紫外線吸収剤や可塑剤が流出し、硬質化や痩せ、破断などの症状へと劣化を進行させます。

③ 施工不良

一般的なコーキングの耐用年数は10年程度です。

もし、想定される年数よりも早くに劣化症状が現れたら施工不良が原因しているかもしれません。

コーキングはホームセンターでも購入できる身近な建材です。

DIYが流行っておりますが、防水に関わるところに用いるものですので、施工が適切でないと雨漏りを引き起こすリスクがあります。

とくに窓まわりは雨漏りの原因となりやすいですので、防水に関わるところはプロにまかせていただくことをおすすめします。

コーキングと雨漏りの関係についてはこちらの記事で解説しております。

タイミングよくメンテナンスできるように日頃からの確認が大事！

コーキングは雨漏りを防ぐ大事なメンテナンスです。

一般的なコーキングの耐用年数は10年程度で、このくらいになるとここまでお伝えした劣化症状が現れてきます。

• コーキングの変色
• コーキングの痩せ
• コーキングのひび割れ
• コーキングの剥離

上記の劣化症状と年数の経過を総合的に見てメンテナンス時期をご計画ください。

タイミングよくメンテナンスを行うためには、日頃からコーキングの状態を確認していることが大事です。

とくに日差しがよく当たるところは、劣化が早くに起こりやすいので注意が必要です。

ベランダが配置される東側や南側が該当しますので、こちら側はよく注意して見ておきましょう。

さいたま塗装本舗は建物診断や見積もりを無料で行っております。

お住まいのことでなにかお困りのことがありましたら診断いたしますので、お気軽にご相談ください。

お客様のご希望に沿ってぴったりなプランをご提案させていただきます！

コーキングのメンテナンスについてはこちらの記事でもご紹介しておりますので、ぜひご一緒にご覧ください！

“mu”

蓮⽥市、さいたま市(⻄区、北区、⼤宮区、⾒沼区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区、岩槻区)、⾏⽥市、熊⾕市、⽻⽣市、加須市、鴻巣市、深⾕市、寄居町、東松⼭市、川越市、川⼝市、⾏⽥市、秩⽗市、所沢市、飯能市、本庄市、春⽇部市、狭⼭市、上尾市、草加市、越⾕市、蕨市、⼾⽥市、⼊間市、朝霞市、志木市、和光市、新座市、桶川市、久喜市、北本市、⼋潮市、富士⾒市、三郷市、坂⼾市、幸手市、鶴ヶ島市、⽇⾼市、吉川市、ふじみ野市、⽩岡市、北足⽴郡、伊奈町、⼊間郡、三芳町、⽑呂⼭町、越⽣町、⽐企郡、滑川町、嵐⼭町、⼩川町、川島町、吉⾒町、鳩⼭町、ときがわ町、秩⽗郡、横瀬町、皆野町、⻑瀞町、⼩⿅野町、東秩⽗村、児⽟郡、美⾥町、神川町、上⾥町、⼤⾥郡、寄居町、南埼⽟郡、宮代町、北葛飾郡、杉⼾町、松伏町で、塗装工事、屋根工事のことなら、さいたま塗装本舗へお気軽にご相談ください。

埼玉の外壁塗装・防水工事専門店【さいたま塗装本舗】