外壁リフォームの正解はどっち？カバー工法と張り替えの違いを徹底解説

外壁のリフォームを検討し始めると、必ずと言っていいほど選択に悩むのが「カバー工法」と「張り替え」です。どちらも外壁を新築のように新しく甦らせるリフォームですが、費用と耐久性の違いから、どちらが正解か判断に困る方も多いはずです。

そこで本記事では、これまでたくさんの外壁リフォームを経験してきたプロの視点から、カバー工法と張り替えの二つの工法の違いと選び方のポイントを分かりやすく解説します！

カバー工法と張り替え、それぞれの特徴を知る

カバー工法とは？

「カバー工法」は「重ね張り」とも呼ばれており、名前の通り、既存外壁をそのまま残し、その上から新しい外壁材を重ねて張る工法です。既存外壁を解体する必要がないため、工事の音や解体時の埃が少なく負担の小さい特徴があります。また、外壁が二重になることで、断熱性や遮音性の向上も期待できます。

張り替えとは？

「張り替え」は、既存外壁をすべて剥がし、防水紙と下地から新しく張り替える外壁リフォームです。外壁を剥がすことで、普段は見ることができない下地から手を施せる特徴があります。内部の腐食や雨漏りがある場合、根本から改善できるのが「張り替え」です。

カバー工法と張り替え、それぞれのメリット・デメリット

	カバー工法	張り替え
メリット	・コストを抑えられる ・張り替えと同程度の耐用年数が期待	・外壁内部から修繕するため、長期的な耐久性が期待できる ・外壁からの雨漏りを完全に止めることができる ・選択できる外壁材に制限がない ・建物への負担がない
デメリット	・建物が重くなる（耐震性の低下のリスク） ・軽量性を重視するため、選べる外壁材に制限がある ・現状に対して適切な工法か正確な判断が求められる ・外壁内部で不具合が生じた場合に、修繕が困難になるリスク ・外壁内部の状態を確認できない	・施工費用が高い ・カバー工法よりも工期が長い ・解体時に騒音が発生する ・埃などの飛散があるため、養生は必須

カバー工法のメリット・デメリット

メリット	デメリット
・コストを抑えられる ・張り替えと同程度の耐用年数が期待	・建物が重くなる（耐震性の低下のリスク） ・軽量性を重視するため、選べる外壁材に制限がある ・現状に対して適切な工法か正確な判断が求められる ・外壁内部で不具合が生じた場合に、修繕が困難になるリスク ・外壁内部の状態を確認できない

「カバー工法」のメリットはなんと言ってもコストパフォーマンスの良さにあります。古い外壁を壊す手間がかからず、廃材が出る量も少ないため、解体費用や処分費用を大幅に抑えることが可能です。工期も解体が最小限なため、張り替えよりも短くになります。

「カバー工法」で気をつけていただきたいのが、デメリットに当たるところです。カバー工法は外壁が二重になるため、「建物が重くなること」「外壁内部に問題が生じると修繕が困難なること」の二点について、よく考えておかなければなりません。

すでに雨漏りが起きている場合は、その問題を残したまま蓋をするようなものですので、「カバー工法で」はなく、張り替えを選択していただくことをおすすめします。

張り替えのメリット・デメリット

メリット	デメリット
・外壁内部から修繕するため、長期的な耐久性が期待できる ・外壁からの雨漏りを完全に止めることができる ・選択できる外壁材に制限がない ・建物への負担がない	・施工費用が高い ・カバー工法よりも工期が長い ・解体時に騒音が発生する ・埃などの飛散があるため、養生は必須

張り替えはカバー工法と比べると施工費用がかかるデメリットがあります。しかし、長期的な目で見れば、最も安全で安心できるのが「張り替え」です。

既存外壁を剥がす解体作業がありますので、内部の問題や雨漏りがあっても完全に修理することが可能です。建物への負担も少なく、外壁内部から改善できるのが「張り替え」のメリットです。

どちらを選ぶべき？失敗しないための判断基準

「結局、うちはどっちがいいの？」という疑問にお答えするために、いくつかの判断基準をご紹介します。

まず、一つが現在のお住まいで「雨漏り」が発生しているかどうかがポイントです。もし深刻な雨漏りが起きている場合、外壁の内部にある防水シートや土台が傷んでいる可能性が高いため、それをそのまま覆ってしまう「カバー工法」は適切ではありません。根本から改善できる「張り替え」をおすすめします。

それに代わり、築20年目以降でも構造自体に大きな問題がなければ、コストを抑えられる「カバー工法」がおすすめです。また、「あと15年ほど耐久してくればいい」「この先、引っ越しや建て替えを検討している」という方も「張り替え」だと割高になってしまうので、「カバー工法」の方がコストパフォーマンスがいいです。

「20年、30年と長く住み続けたい」など、長い目で見た場合は、内部から手を施せる「張り替え」の方が今後のメンテナンスのことを考えても安心です。

まとめ｜さいたま塗装本舗では無料診断を実施しています！

ここまで外壁リフォームの「カバー工法」と「張り替え」についてお話しさせていただきました。コストの面で見れば「カバー工法」の方が優れていますが、長期的な耐久を重視するなら「張り替え」を選んでいただく方が安心です。

外壁のメンテナンスは、単なる見た目の更新ではなく、家を支える構造に関わる措置です。予算や工期も重要ですが、建物の現在の劣化状況などを正しく把握し、それに基づいた工法を選択することが、資産価値を長期にわたって維持できることにつながります。

さいたま塗装本舗では建物診断や見積もりを無料で実施しております。「カバー工法」と「張り替え」のどちらが家にとって最善な方法か、リフォーム方法にお悩みでしたら診断いたしますのでお気軽にご相談ください！

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