天窓（トップライト）から雨漏りする原因と放置するリスク、メンテナンス方法を解説

天窓（トップライト）は、壁面の窓に比べて約3倍の採光効果があると言われ、住宅密集地でも室内に光を届けることができます。しかし、屋根という過酷な環境に設置されているため、外壁の窓よりもはるかに劣化が早く進みます。

「ふと見上げると窓枠にシミができた」

「結露がひどくなってきた」

このような症状は、もしかすると天窓が劣化してメンテナンスを必要としているサインかもしれません。天窓は最も雨漏りのリスクが高い屋根にあります。リスクが高い部位ですので、手遅れになる前に対処できるようにしておきましょう。

本記事では、天窓の寿命や雨漏りする原因、放置するリスク、天窓のメンテナンスについて分かりやすく解説します。

天窓（トップライト）の役割と寿命を知る

窓からの光が期待できないからという理由で、天窓を設置したお家も多いのではないでしょうか？天窓は屋根に設ける窓のことで、トップライトとも呼びます。

冒頭でもお伝えしましたが、壁面の窓と比べて約3倍の採光効果があると言われています。都市部のような密集地で光が遮られてしまうところでも、天窓があれば遮蔽物からの影響が少なく、部屋に光を取り入れられます。

一般的に天窓の設計耐用年数は25年前後とされています。これは窓枠のアルミサッシ自体の寿命ではなく、ガラスを固定しているゴムパッキンやシーリング（コーキング）、水を受け流す板金などの寿命に起因します。

なぜ天窓から雨漏りするのか？3つの主要原因

パッキンやシーリングの劣化

天窓の継ぎ目には水の侵入を防ぐために、シーリングやパッキンがあります。これらは太陽の紫外線で経年劣化してくるもので、定期的なメンテナンスが必要です。パッキンやシーリングの硬化、ひび割れなどがあると雨水が内部へ侵入します。

ゴミの堆積

天窓の周囲には雨水と一緒に落ち葉などのゴミも流れてきます。天窓のところでゴミが溜まると、それが雨水を堰き止めてしまい劣化を早めます。特に板金は錆びてしまうので注意が必要です。

水を受け流す板金の劣化

屋根のように雨ざらしになるところは、板金が錆びないように定期的に塗装しなければなりません。摩耗したまま水に触れた状態になっていると、板金が錆びて穴が開いてしまいます。

屋根にある板金部材は水の侵入を防ぐ雨仕舞いとして重要な役割を担っているため、ここから水の侵入があると雨漏りのリスクを高めます。

天窓のメンテナンスを放置する「3つの甚大なリスク」

雨漏り

なによりも注意しなければならないのが雨漏りです。屋根が原因している場合、すぐに建物の骨組みへと水が導かれるため、構造体そのものへのダメージが大きいです。構造体への被害は、建物の寿命をグッと縮めてしまいます。

屋根下地（野地板・垂木）の腐食

ルーフィングからさらに深くへと水が浸透すると、屋根下地の野地板や垂木が濡れて腐食してしまいます。野地板が腐るだけでも大変ですが、垂木まで被害が及ぶと大規模な修繕が必要です。

修繕費用の増大

雨漏りは総じて修繕費用が増大する傾向です。屋根下地の腐食があれば、野地板の張り替えや垂木の組み替えなどが必要です。

盲点となるのが、内装まで被害が及んでしまうことです。雨漏りがあれば、部屋の壁や天井が濡れてクロスが汚損します。壁のボードも脆くなっていると、クロスを貼り替える前にボードを貼り替えなければなりません。水が滴ってくれば、家具やインテリアまで汚損してしまうことがあります。

このように、被害の範囲が広くなるほど、修繕費用は増大します。

被害を防ぐための天窓のメンテナンス

天窓周辺の清掃

天窓周辺は落ち葉などのゴミが溜まりやすいです。流れる雨水を堰き止めて劣化を促進させる原因となりますので、定期的な清掃をおすすめします。そう頻繁に行える場所ではありませんので、外壁塗装など足場を設置する工事のタイミングで清掃を行いください。

板金の塗装

トタンや鋼板は経年劣化で錆びてくます。腐食を防ぐには定期的な塗装が欠かせません。屋根は過酷な環境にさらされていますので、10年くらいを目安に点検と塗装をご計画ください。

また、塗装の頻度を抑えたい場合は、錆びにくいガルバリウム鋼板に張り替えることも一つの方法です。ガルバリウム鋼板は、現在での主流のメッキ鋼板です。トタンよりも耐久性が高く、屋根や外壁にも採用されています。

天窓の撤去または交換

天窓が20〜25年ほど経過している場合は、撤去または交換をおすすめします。天窓を交換する場合は、屋根ごと新しくする必要があります。

築20年以降はルーフィングの寿命を迎える頃ですので、天窓単体ではなく、屋根全体で考えていただくことをおすすめします。メンテナンスの手間や雨漏りのリスクを考慮して、撤去される方も結構いらっしゃいます。

天窓のメンテナンスについては以下の記事もご参考にしてください。

まとめ｜天窓の状態が気になっていましたら、当店の無料診断をご利用ください！

天窓は周囲の環境に左右されずに彩光を確保できるメリットがあります。しかし、雨漏りのリスクが高い場所であるため、定期的なお手入れは絶対に避けられないことです。

屋根は状態が見えにくい場所ですから、被害が出てしまう前に、10年くらいを目安に点検の実施をおすすめします。

さいたま塗装本舗では建物診断や見積もりを無料で実施しております。「うちの天窓は大丈夫？」と少しでも不安に思われていましたら、診断いたしますのでお気軽にご相談ください！

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