その屋根、塗装してはいけません！避けるべき屋根材と失敗を回避する方法を解説

屋根リフォームを検討する際、「塗装をすれば新品同様に戻る」と考える方は少なくありません。しかし、誤った方法で工事を行ってしまうと、せっかくお金を支払ってまで行った工事よりもずっと悪い状態になってしまうことがあります。

屋根塗装も同様です。屋根は「塗装できない屋根材」と「塗装することで長期的な維持につながる屋根材」があります。ここで注意しておかなければならないのが「塗装できない屋根材」です。

本記事では、これまで何件もの屋根塗装に携わってきた塗装のプロの視点から、塗装を避けるべき屋根材について解説いたします！

塗装しても意味をなさない「屋根材」

1990年代後半から2000年代初頭にかけて、アスベストの使用制限に伴い普及した初期のノンアスベスト屋根材には、強度が著しく低い製品が含まれています。

よく挙げられる代表的なノンアスベストスレートがこちらです。

例えばパミールは、10年前後でミルフィーユ状に層間剥離を起こすことで社会問題になりました。想定している年数よりも早くに欠陥が生じ、本来なら補修や塗装などの修繕によって持続できるものが、パミールといった初期のノンアスベストスレートは、強度の問題から塗装してもすぐに剥離を起こして意味をなしません。

塗装を行った際に発生する具体的な不具合

適切でない屋根材に塗装を施すと、短期間で深刻な不具合を招きます。まず、層間剥離している下地に塗装しても塗膜は屋根基材ごと剥がれ落ちます。

塗膜で覆われていないセメント部分が露出するため、まわりのまだ正常な部分にまで影響を及ぼし、短い期間でほとんどの塗装は剥がれてしまうでしょう。

怖いのは「雨漏り」です。塗装が古くなるだけで雨漏りへと直結することは稀ですが、パミールなどの基材に損傷が生じる屋根材は、ルーフィングがダメージを受けやすく、雨漏りに発展するリスクが潜んでいます。

スレートの塗装では「縁切り」という重要な工程がありますが、パミールなどの施工不良リスクが高い屋根材は、縁切り以前に塗装をしてはいけません。

環境が屋根に与える物理的な影響

屋根は建物の中で最も過酷な環境にさらされています。夏季の激しい直射日光は屋根表面を極めて高温にし、素材に大きな負荷をかけます。

熱は素材を膨張させたり、収縮させたりする物理現象が働きます。この素材の動きがひび割れなどの損傷を起こす原因の一つです（他にも飛来物、雹、積雪、凍害などがあります）。

スレートは本来なら塗装を塗り替えることで、風雨や太陽光など自然現象から受ける劣化を抑制していますが、パミールなどの屋根材は、塗装だと劣化を抑制できず、それどころか、さらに状態を悪くさせるリスクがあります。

トラブルを予防するための「正しい診断」と「工法の選択」

屋根リフォームのトラブルを予防するには、事前の正確な「診断」がすべてです。塗装が適さないと正確に判断し、パミールなどの修繕に最善な「葺き替え」やカバー工法」を検討していただくことになります。

パミールなど塗装できない屋根材なのに、誤って塗装を提案する施工業者もいるとお聞きしますので、「施工実績が豊富な業者に点検してもらうこと」「点検や見積は一社だけに済ませず、3社ほど声をかけて相見積もりすること」、この2点をぜひ徹底してください。

「葺き替え」や「カバー工法」はどちらも屋根を一新させるリフォームです。塗装できない屋根材にかぎらず、建物を維持していくために、いずれ行うことになる工事です。

ルーフィングの寿命がくる20年〜30年程度から考えていただくリフォームですので、塗装可能な屋根材でも築20年を過ぎましたら「葺き替え」や「カバー工法」をご検討ください。

まとめ｜屋根塗装のことでお悩みでしたら、さいたま塗装本舗にお任せください！

住宅の資産価値を維持するためには、客観的な事実を踏まえて適切に判断することが不可欠です。屋根の劣化状況は地域特有の気象を理解していることが大事であり、それを熟知している当店だからこそ、事実に基づいた誠実な提案が可能です。

塗装ができない屋根に無理な施工を行うことは、将来的な修繕費用を増大させるリスクしか生みません。最適な工法を選択し、確かな技術で施工を行うことが、結果として大切なお住まいを長く守ることにつながります。

さいたま塗装本舗では建物診断や見積もりを無料で実施しております。お客様の大切なお住まいの維持管理を全力でサポートいたしますので、屋根塗装のことでお悩みがありましたらお気軽にご相談ください！

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