屋根が劣化する5つの原因とは？寿命を縮める要因と放置するリスクを解説

建物の中で最も過酷な環境と言ってもいいのが「屋根」です。屋根は建物に大事な構造体の一つで、快適に過ごせるのもこの屋根があるからです。

そんな大事な屋根ですが、高いところにある部材なため、劣化に気づくのが遅れがちです。普段目に入らなければそう深刻に考えることはないかもしれません。

しかし、屋根の劣化は雨漏りを引き起こすリスクがひそんでいます。症状が出てからでは遅いですから、なるべく屋根の劣化に気づき、早めに対処できるのが理想です。

そこで本記事では、屋根が劣化する原因や劣化を放置するリスク、屋根を長持ちさせるメンテナンス周期について詳しく解説します。

屋根が劣化する5つの原因

屋根を劣化させる原因には、上記の5つのことがあります。こちらでは上記5つの原因についてお話しさせていただきます。

① 紫外線によるダメージ

最も大きな劣化要因が「紫外線」です。紫外線は太陽光からきて、屋根の防水性を保つ塗膜（塗装）にダメージを与えます。

塗膜は樹脂結合により維持されていますが、紫外線に触れることでラジカルという劣化因子が発生し、塗膜を保つ樹脂を破壊させます。屋根を保護する塗膜が劣化すると褪色が起き、水も染み込みやすくなります。

② 風雨・湿度の影響

屋根は何も遮るものがありませんので、雨や風の影響を強く受けます。塗装が劣化した屋根は、保水性が強まり、風に運ばれてきたコケの奉仕やカビが付着して繁殖します。コケやカビの繁殖は、屋根の見栄えを低下させるだけでなく、さらに保水性を高めて、劣化を促進させます。

③ 自然災害（台風・地震）

日本では地震や台風の影響も避けて通れません。劣化した屋根に衝撃があると破損につながります。また、台風は毎年見舞われており、棟板金や屋根が剥がれてしまう被害が発生しています。大きな部材ですので、飛散があるとまわりの建物や車を傷つけてしまう危険性があります。

④ 温度変化の影響

熱の影響と言われてもピンとくる方は少ないかと思います。なぜ熱が影響するかというと、熱により素材が膨張や収縮を繰り返すからです。日中の気温が高い時に屋根は膨張し、日が落ちる夜は乾燥して収縮します。この膨張と収縮の動きは素材の強度を次第に低下させ、ひび割れなどの破損につながります。

⑤ 塩害

沿岸部では潮風の影響を受けます。金属製の屋根だと風から運ばれてくる塩分により錆を急速に進行させ、穴が開くと雨漏りにつながるほどです。現在では錆びにくいガルバリウム鋼板が主流ですが、沿岸部にある建物でしたら定期的に水洗いと点検がメーカーから推奨されています。

劣化を放置するどうなる？

屋根の劣化で注意したいのが「雨漏り」です。屋根は雨漏りが発生しやすい場所の一つです。「雨漏りがあってから対処すればいい」と思われがちですが、その前段階で、屋根裏の柱や梁、野地板などが濡れて腐食が始まります。

大事な構造体ですから、ここが腐食すると建物の強度を著しく低下させます。また、建物の骨組みの修繕のため、修理にかかる費用も高額になる傾向です。大切なお住まいを長持ちさせるためには、雨漏りさせないことが非常に重要です。

屋根を長持ちさせるためのメンテナンス周期

屋根を問題なく保つためには、10年に一度の専門家による点検と必要に応じて塗り替えなどの適切なメンテナンスを行うことが重要です。日本では毎年台風が発生しますので、天候が荒れた日は屋根に被害がないか点検しておくこともおすすめします。

冒頭でもお伝えしましたが、屋根は状態が見えにくい場所です。劣化があっても視界に入らずに放置されてしまっていることがよくあります。そのままにされてしまうと、どんどん劣化が進行してしまいますので、問題なさそうに見えても、10年ほど経っていましたら、一度屋根の状態を専門業者に見てもらってください。

まとめ｜屋根点検を無料で実施しています！お住まいのことならさいたま塗装本舗にお任せください！

ここまで屋根が劣化する原因や劣化を放置するリスク、屋根を長持ちさせるメンテナンス周期についてお話しさせていただきました。

今回お話しした建物の部位はちょっと傷んでいるところを交換すればいいといった規模では済まされない可能性があります。建物を保つ構造体に関わることですので、築年数に応じて定期的な点検とメンテナンスをご計画ください。

さいたま塗装本舗では建物診断や見積もりを無料で実施しております。診断では建物の状態や必要なメンテナンスについて詳しくご説明させていただきます。お客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案いたしますので、これからお住まいのメンテナンスをお考えでしたら、ぜひ当店にお任せください！

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